Seu apartamento rendendo por temporada, com gestão completa.
Cuidamos de tudo, do anúncio ao repasse, para proprietários em Campinas e na zona sul de São Paulo.
Seu imóvel tratado como lar, não como mais uma unidade.
A nota que os hóspedes dão para o nosso trabalho
Notas do nosso imóvel com mais avaliações (144 no Airbnb). Dados consultados no Airbnb e no Booking em outubro de 2026.
Gestão total. Você só acompanha o resultado.
Anúncios no Airbnb e no Booking
Criação, otimização e gestão diária dos anúncios.
Precificação dinâmica
Diária ajustada à procura, por feriados, eventos, dia da semana, antecedência e temporada, para ocupar mais sem vender barato.
Atendimento aos hóspedes
Do primeiro contato ao check-out.
Equipe de limpeza
Limpeza e conferência do imóvel a cada estadia.
Lavagem de enxoval
Roupa de cama e banho sempre limpa e conferida.
Pagamento das contas
Contas do imóvel pagas com o faturamento, com comprovantes.
Relatório mensal
Receitas, despesas e gastos extras detalhados.
Fotos e cadastro
Fotos profissionais e cadastro nas plataformas. Taxa única, à parte.
Seu imóvel bem cuidado e cada real explicado.
Filtro de hóspedes
Não aceitamos hóspedes com avaliações ruins e mantemos uma lista de bloqueio de quem já causou problema.
Danos e furtos
Se um hóspede quebrar ou levar algo, acionamos a plataforma para buscar o ressarcimento.
Relatório mensal
Gastos extras apontados um a um, como manutenção por desgaste natural.
Repasse todo dia 10
Com as notas fiscais e os comprovantes das contas pagas no mês.
Do primeiro contato ao primeiro repasse
Conversa e visita
Conhecemos o imóvel e avaliamos o potencial de faturamento.
Preparação
Fotos profissionais, cadastro, enxoval e, se preciso, pintura ou decoração.
Publicação
Anúncio no ar no Airbnb e no Booking, já com preço dinâmico.
Operação
Hóspedes, limpeza, enxoval e contas sob a nossa gestão.
Todo dia 10
Repasse com relatório mensal e comprovantes.
O que os hóspedes dizem
Estamos em viagem, então a facilidade do check in e checkout foi um diferencial. Lugar aconchegante e bem cuidado!
Apartamento bem limpo e organizado. Comunicação rápida com Thiago. Utensílios, toalha de banho, tudo muito incrível. Voltarei mais vezes.
Ótimo (e enorme) lugar para ficar. (...) Muito limpo e organizado. Recomendo muito.
Os membros responsáveis pela estadia são todos educados, compreensíveis e hospitaleiros. A casa estava limpa, é confortável e completa para estadias curtas ou longas.
Fácil de encontrar e o proprietário é realmente prestativo, sempre pronto para ajudar. A casa é exatamente como nas fotos!
(...) me fez sentir na casa da minha avó! Espaço limpo, completo e muito aconchegante. Obrigado pela hospitalidade.
Sem reserva, sem comissão.
Você paga uma comissão sobre o valor bruto das reservas, sem mensalidade. Quanto mais imóveis você tem com a gente, menor o percentual, e a faixa vale para todos eles.
Fotos profissionais e cadastro
Taxa única no início da gestão, parcelável em 3 vezes. As fotos ficam com você.
Kit enxoval
2 enxovais completos para receber até 6 hóspedes, conforme o tamanho do apartamento. Parcelável em 3 vezes, descontado dos repasses. O kit é seu e fica com você ao fim do contrato.
O que vem no kit
- 2 edredons queen
- 2 lençóis elásticos
- 2 lençóis de cima
- 4 fronhas
- 2 cobertas
- 1 protetor de colchão impermeável
- 8 toalhas de banho
- 2 toalhas de rosto
- 4 travesseiros
- 2 panos de chão
- 2 panos de prato
- 2 panos de limpeza de pia
Sugerimos renovar a cada 12 meses.
Preparação do imóvel
Pintura, decoração ou compra de itens para começar a operar: damos toda a assistência, com orçamento à parte.
Incluso na comissão: gestão dos anúncios, precificação dinâmica, atendimento, limpeza, lavagem de enxoval, pagamento das contas e relatório mensal.
Regras claras desde o início
- Vigência de 36 meses.
- Depois dos 3 primeiros meses, qualquer uma das partes pode encerrar sem multa, com aviso prévio de 90 dias.
- Encerramento nos 3 primeiros meses, ou sem o aviso prévio, gera multa prevista em contrato, mais a comissão referente às reservas futuras canceladas.
- Ao final, o enxoval (se adquirido) e as fotos do imóvel ficam com o proprietário.
Por que 90 dias de aviso?
As reservas são feitas com meses de antecedência. Quando o anfitrião cancela uma reserva confirmada, as plataformas cobram multa, bloqueiam as datas no calendário, podem publicar uma avaliação automática informando o cancelamento e rebaixam o anúncio nas buscas. Cancelamentos repetidos podem levar à suspensão. O aviso prévio protege você, os hóspedes e a reputação do imóvel.
Dez anos recebendo hóspedes. Agora, cuidando do seu imóvel.
desde 2016
Nascemos em Campinas. A AB Gestão é a frente de gestão da Aconchego Bronzatti Hospedagens, que opera imóveis próprios no Airbnb e no Booking. Levamos para o seu apartamento o mesmo cuidado, os mesmos processos e o mesmo padrão de avaliação.
Campinas e São Paulo
Atendemos imóveis em Campinas, nossa cidade de origem, e apartamentos na zona sul de São Paulo:
Perguntas que todo proprietário faz
Quando eu recebo?
Todo dia 10, com o relatório mensal, as notas fiscais e os comprovantes das contas pagas no mês.
Quem paga condomínio, luz e internet?
Pagamos com o próprio faturamento e mostramos os comprovantes no relatório.
A comissão é calculada sobre o quê?
Sobre o valor bruto das reservas. Sem reserva, sem comissão. A faixa depende do total de imóveis que você tem com a gente e vale para todos eles.
E se um hóspede quebrar ou levar algo?
Acionamos a plataforma para buscar o ressarcimento. E, para prevenir, não aceitamos hóspedes com avaliações ruins e mantemos uma lista de bloqueio.
Posso encerrar a gestão?
Depois dos 3 primeiros meses, sim, sem multa, com aviso prévio de 90 dias por causa das reservas já confirmadas. O enxoval (se adquirido) e as fotos ficam com você.
E se o apartamento não estiver pronto para hospedar?
Damos toda a assistência com pintura, decoração e compra de itens, com orçamento à parte.
Vamos conversar sobre o seu imóvel?
Conte onde fica o imóvel e retornamos com uma avaliação do potencial de faturamento, sem compromisso.
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